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宁波新建房子质量检测鉴定 询盘留言|举报

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  宁波新建房子质量检测鉴定

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  2019年6月1日今日头条新消息,据宁波检测鉴定公司技术部透露

  浙江建筑工程检测有限公司始是集检测、咨询、产品开发于一体专业从事第三方检测的高新科技企业。公司成立之初以专业提供房屋安全鉴定、房屋安全检测、房屋质量检测、房屋检测报告、房屋受损评定、钢结构检测、工业厂房鉴定检测、结构安全性鉴定、学校幼儿园抗震鉴定、结构可靠性鉴定、危房鉴定、施工周边鉴定、抗震鉴定、管道检测、桩基检测、主体结构检测、承载力试验、楼板荷载试验、结构加固检测试验、开业年审鉴定报告等技术咨询及一站式解决方案服务商。

  本机构本着“客户至上、服务周到、诚信为本、公平公正、真实可靠、实事求是”的经营理念,迅速成长为广东地区经验丰富的工程检测鉴定咨询服务单位之一。自成立以来,在工程检测房屋鉴定咨询工作过程中积累了丰富的技术经验,造就了一大批专业技术队伍,建立了比较完善的规章制度;在“成效、优质”的经营战略方针的指导下,坚持“客户至上,价格合理”的服务宗旨,深化企业内部改革,强化专业技能,积极参与竞争;在不断的努力中,创造了一大批建筑检测房屋鉴定的优质项目,共完成施工周边房屋鉴定、结构检测、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、房屋灾后鉴定等各类项目数百宗,在房屋鉴定行业中树立了良好的口碑。

  1、 房屋不均匀沉降的测点布置

  1)建筑的四角、核心筒四角、大转角处及沿外墙每10~20m处或每隔2~3根柱基上;

  2)高低层建筑、新旧建筑、纵横墙等交接处的两侧;

  3)建筑裂缝、后浇带和沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处、人工地基与天然地基接壤处、不同结构的分界处及填挖方分界处;

  4)对于宽度大于等于15m或小于15m而地质复杂以及膨胀土地区的建筑,应在承重内隔墙中部设内墙点,并在室内地面中心及四周设地面点;

  5)邻近堆置重物处、受振动有显著影响的部位及基础下的暗浜(沟)处;

  6)框架结构建筑的每个或部分柱基上或沿纵横轴线上;

  7)筏形基础、箱形基础底板或接近基础的结构部分之四角处及其中部位置;

  8)重型设备基础和动力设备基础的四角、基础形式或埋深改变处以及地质条件变化处两侧;

  9)对于电视塔、烟囱、水塔、油罐、炼油塔、高炉等高耸建筑,应设在沿周边与基础轴线相交的对称位置上,点数不少于4个。

  2、 房屋不均匀沉降的数据处理及依据

  数据处理:

  1)当房屋上已设有沉降观测点并保存完好,且有原始沉降观测资料时,可利用已有的沉降观测点和原始沉降观测资料进行沉降分析,求得房屋的绝对沉降和个测点的相对沉降,从而求得房屋的不均匀沉降值。

  2)当房屋上未设沉降观测点,或沉降点已损坏或已有沉降点完好但原始沉降观测资料遗失时,可选取房屋施工处于同一水平面的标志面等作为基准面,在该基准面上布置观测点测量房屋的相对沉降差。

  主要依据:

  1)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2007)

  2)《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)

  3)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004年版)

  3、 项目总工总结的常见问题

  a. 房屋设有沉降缝时,应根据沉降缝来划分结构单元,并按结构单元来分析不均匀沉降。

  b. 检测报告中需明确测点:外墙勒脚线、女儿墙、檐口、钢柱柱脚等。

  c. 沉降相对倾斜值的规范限值需要考虑房屋高度,超过24m就不再为4‰。高层建筑,24≤Hg<100对应于2.0~4.0‰。

  d. 对于房屋底层有带围墙的情况,围墙上布点测量的沉降不能反映主楼的相对不均匀沉降。此时,现场布点需要调整或者围墙的沉降应单独说明,不能放入主楼的数据里一起考量。

  e. 当局部沉降与房屋整体沉降不一致时,首先应当分析描述房屋整体不均匀沉降的趋势。

  近日有不少自称是南通万科城市之光的业主爆料称,城市之光房屋工程质量低下,房屋有不少裂缝,造成极大的安全隐患。爆料者透露,这些裂缝,可以说在整栋楼到处出没。不少业主家的楼顶板都有这样或大或小的裂缝。

  此外,还有自称城市之光业主的网友反映“二期高层的地下室天棚、墙面20%露筋,锈迹斑斑;地下室天棚、墙面30%以上涂料发霉,到处霉斑;地下室结构严重涨模变形、尺寸偏差、开裂;整个地下室渗漏、渗水问题触目惊心,几百处都在渗漏、渗水。”

  这些房屋质量问题在当今社会,新房验收的时候多多少少都会出现一些,房屋质量检测机构提醒大家房屋验收时注意以下几个地方:

  1、看墙壁

  现在,看墙壁的情况已经成为房屋验收的首要问题。验收这个,好是在下过雨的第二天去看房。这时候墙壁如果有漏水等问题,几乎是无可遁形的。除此之外,还要看墙壁是否有裂纹,这也是检验工程质量的环节。

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